| VERGİ SİRKÜLERİ NO: 2025-13 | TARİH: 02.01.2025 |
2025 yılında uygulanacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri, Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca 16.08.2024 tarihli ve 32634 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 85 seri No.lu Emlak Vergisi Genel Tebliği ile ilan edilmiştir.
2025 yılına ait emlak vergisine esas değerler, bir önceki yıla göre yeniden değerleme oranının yarısı olan %21,965 (yirmi bir virgül dokuz yüz altmış beş) oranında artırılarak hesaplanacaktır.
Tahakkuk eden emlak vergisine ek olarak, verginin %10’u oranında “Taşınmaz Kültür Varlıklarının Korunmasına Katkı Payı” tahakkuk ettirilecek ve bu tutar emlak vergisiyle birlikte ilgili belediye tarafından tahsil edilecektir.
Kanunlar veya diğer kamu düzeni koyan mevzuatla tasarrufu kısıtlanan bina, arsa ve arazilerin emlak vergisi, kısıtlamanın devam ettiği süre boyunca 1/10 oranında tahsil edilmektedir.
6360 sayılı Kanunun Geçici 1’inci maddesinin 15’inci fıkrasına göre, bu Kanun ile büyükşehir statüsü kazanan illerde tüzel kişiliği kaldırılan köylerde, 29/7/1970 tarihli ve 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu ile 26/5/1981 tarihli ve 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanunu uyarınca alınması gereken vergi, harç ve katılım payları 31/12/2025 tarihi itibarıyla sona erecektir.
2024 yılı için Türkiye sınırları içinde bulunan mesken nitelikli taşınmazlardan, yalnızca bir konutu olanlar hariç, Emlak Vergisi Kanunu’nun 29’uncu maddesine göre belirlenen bina vergi değeri 12.880.000 Türk lirasını aşanlar, 2025 yılında ayrıca değerli konut vergisi beyannamesi vermekle yükümlüdür.
Hesaplanan vergi değerine uygulanacak emlak vergisi oranları aşağıdaki gibidir.
| BÜYÜK ŞEHİRLERDE | DİĞER YERLERDE | |
| Mesken | Binde 2 | Binde 1 |
| İşyeri | Binde 4 | Binde 2 |
| Arsa | Binde 6 | Binde3 |
| Arazi | Binde 2 | Binde 1 |